Tại TPHCM được phép xây nhà bao nhiêu tầng?

Tại TP.HCM, việc xây nhà bao nhiêu tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: vị trí khu đất, lộ giới đường, quy hoạch chi tiết 1/500, diện tích khu đất, mật độ xây dựng, và chiều cao khống chế theo quy định của Sở Quy hoạch - Kiến trúc và UBND thành phố. Dưới đây là một số thông tin cơ bản:

1. Tùy theo lộ giới (chiều rộng mặt tiền đường)

Lưu ý: Có thể thêm tầng hầm, tum, sân thượng nếu đáp ứng đủ điều kiện kỹ thuật và không vượt quá chiều cao khống chế.

2. Tùy theo khu vực quy hoạch

• Khu dân cư hiện hữu ổn định: Số tầng thường giới hạn từ 3–5 tầng, tùy lộ giới.

• Khu tái định cư, khu đô thị mới: Có thể được phép xây 5–7 tầng, thậm chí cao hơn nếu thuộc dự án có quy hoạch riêng.

• Khu quy hoạch nhà thấp tầng: Thường chỉ cho xây 1 trệt + 1–2 lầu.

• Khu quy hoạch cải tạo: Có thể bị hạn chế chiều cao và số tầng để đồng bộ kiến trúc đô thị.

3. Yếu tố khác ảnh hưởng đến số tầng xây dựng

• Diện tích và hình dạng khu đất: Lô đất nhỏ dưới 30m² thường bị giới hạn về số tầng hoặc mật độ xây dựng.

• Mật độ xây dựng: Tăng số tầng thường đồng nghĩa với việc phải giảm mật độ xây dựng.

• Vị trí trong hẻm: Nếu hẻm nhỏ (dưới 3,5m), thường chỉ được xây 1 trệt + 1 lầu.

• Đất dính quy hoạch treo: Có thể chỉ được phép cải tạo, sửa chữa tạm thời.

4. Muốn biết chính xác xây được bao nhiêu tầng, cần làm gì?

✅ Liên hệ với Phòng Quản lý đô thị hoặc UBND Quận/Huyện nơi có đất.
✅ Gửi hồ sơ xin "Thông tin quy hoạch" để biết chi tiết chỉ tiêu xây dựng: mật độ, số tầng, chiều cao tối đa, lộ giới.
✅ Hoặc liên hệ các đơn vị tư vấn xây dựng – xin phép xây dựng uy tín như Xây Dựng Mộc Hà để được hỗ trợ đầy đủ.

Thông tin liên hệ tư vấn miễn phí:

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG MỘC HÀ
📍 Địa chỉ: 62/56/11 Trương Công Định, P.14, Q. Tân Bình, TP.HCM
📞 Hotline: 0908 924 206 (Mr. Minh)
📩 Email: xaydungmocha@gmail.com
🌐 Website: www.xaydungmocha.com